檢舉房東出租房屋收取租金逃漏稅，房客要提7證據(jù)
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  • 檢舉房東出租房屋收取租金逃漏稅，房客要提7證據(jù)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】房客若要檢舉房東逃漏稅，得自扮柯南準(zhǔn)備7項(xiàng)「證據(jù)」，檢舉違章漏稅之事實(shí)及可供偵查之具體事證，送到稅捐稽徵機(jī)關(guān)衙門手上，受理機(jī)關(guān)才會開始「進(jìn)行查察」，這麼繁雜的手續(xù)，難怪國稅局在查緝房東逃漏稅這個部分的業(yè)績，始終表現(xiàn)得「很難看」。財(cái)政部國稅局表示，房東出租房屋所收取之租金，係屬所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定之租賃所得，房東應(yīng)「依法」申報。
 
國稅局指出，近來常接獲民眾檢舉房東出租房屋收取租金，未依法申報租賃所得逃漏稅捐，依財(cái)政部訂定之「各級稽徵機(jī)關(guān)處理違章漏稅及檢舉案件作業(yè)要點(diǎn)」規(guī)定，檢舉人需提供被檢舉者之姓名及地址(如係公司或商號，其名稱、負(fù)責(zé)人姓名及營業(yè)地址)、所檢舉違章漏稅之事實(shí)及可供偵查之具體事證。因此，若要檢舉房東逃漏稅，需敘明(1)房東姓名、(2)房屋坐落地址、(3)租賃期間、(4)每月租賃金額、(5)提供租賃合約、(6)租金支付證明(匯款紀(jì)錄或現(xiàn)金交付簽收單)、(7)其他有租賃事實(shí)之證明文件。
 
一位高雄租屋的學(xué)生表示「道高一尺、魔高一丈」，房東知道會被查緝，所以，租房子的合約是用「甲」來簽合約，而每個月房租的匯款，則是匯到「乙」的帳戶，她曾致電國稅局詢問，這樣的狀況該如何處理，國稅局則告訴她「要儘量搜齊證據(jù)，證明甲乙之間的關(guān)係，國稅局才能受理?！惯@位學(xué)生說：「天啊！我已經(jīng)在告訴國稅局有人違法了，具有公權(quán)力的機(jī)關(guān)不去查察，還要我蒐集證據(jù)後，他們才能查辦，怎麼公務(wù)員這麼好當(dāng)！」
 
國稅局提醒房東，出租房屋全年收取之租金可以減除必要損耗及費(fèi)用(如地價稅、房屋稅、向金融機(jī)構(gòu)借款購屋出租所支付利息等)後，以其餘額申報為租賃所得；若損耗及費(fèi)用無法提示有關(guān)憑證者，得按租金收入總額之43％為必要損耗及費(fèi)用，即以租金收入總額之57％計(jì)算租賃所得，併入其綜合所得總額，報繳綜合所得稅。如往年有短漏報租賃所得者，在未經(jīng)國稅局調(diào)查或經(jīng)人檢舉前，儘速向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)申報並補(bǔ)繳所漏稅款，得免遭處罰。